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住房租赁征求意见稿将满月租房备案积极性从道

2019-02-03 07:44:38来源:励志吧0次阅读

  来源:北京晚报截至本月19日,住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见就满一个月了。

  新的意见稿中,有不少规定击中目前住房租售市场中常见的“痛点”,比如“租房要备案”、“鼓励长租”、“主管部门定期公布租金水平”等规定,引发了广泛关注和讨论

  赞“申报备案”“如果早就要求租房必须备案,我可能就不会被骗了”在意见稿中,卢小霞支持其中的第十二条,“租赁住房的,当事人应当在住房租赁合同签订后十五日内,到房产管理部门或其拜托的街道、乡、镇等基层组织办理住房租赁备案。

  ”她觉得如果这项规定能够履行下去,将来租房子的时候,就可以到主管部门查房源信息,这样就能避免上当受骗。

  卢小霞是一个租龄超过15年的老房客,当年研究生毕业后没有买房子,后来一再错过买房子的时机,直到5六年前,卢小霞彻底放弃了买房的想法。

  她一直在单位附近租房子,也经历了租金从一居室每个月1200元一直上涨到一个房间每月2600元的过程。

  “一年搬过三次家”,自称“搬家搬到吐”的卢小霞特别欢迎意见稿中的两条要求,就是“鼓励长期租房”,并且要求“租住房屋要到相关主管单位登记备案”。

  因为房屋租赁基本都是租赁双方私下签约,卢小霞前年年初还曾经上当受骗过。

  当时她租住的房子要出售,卢小霞被迫在一周以内搬离房屋。

  卢小霞希望再租房能直接找到房主,就在上搜索信息并找到了一个房东。

  看了房子,对方也同意签两年的租房协议,还给了她略低于市场的租金价格。

  卢小霞赶紧按照对方要求,把半年的房租作为定金分两次打入对方账户,并在第二天就搬入新居。

  结果,将近一个月后,她下班回家时发现有人不告而入。

  一场惊吓后,她才弄清楚:之前那个所谓的房东根本就是租户,登堂入室的这个人材是真正的房东,人家是在租期快要结束的时候来查收房屋的。

  虽然真房东很同情她的遭受,也愿意将房屋继续出租给她,但损失惨重的卢小霞还是搬离了那套房子。

  当时她也选择了报案,可是两年过去了,骗子也没有被抓到,租房的钱自然打了水漂。

  “虽然我确切也马大哈,没有看出来骗子给我看的房本是假的。

  但是,如果所有租赁房屋都在主管部门有备案要好好保持,那我有地方可查,就可能不上当了。

  ”期待租赁备案管好二房东卢小霞的遭受并不是个例,58同城曾在今年3月底发布《2016年度中国生活服务领域互联黑产报告》。

  其中提到,北京是全国范围生活服务互联领域“黑产”举报多发的三个地区之一。

  从58同城线上举报平台的房产业务举报来看,房屋租赁的相关举报占到总数的97%,是“黑产”活跃的“重灾区”。

  报告分析说,“房屋租赁在大中型城市需求旺盛且还没有严格手续与相干流程,吸引了更多互联‘黑产’从业者从中牟利。

  ”所以,这次的草案不但得到了卢小霞等房客的欢迎,在专业人士看来,草案中也有不少突破,被卢小霞欢迎的申报备案就是其中的一个。

  融商律师事务所的王颖律师说,她支持的是其中的第十六条第二款,“自然人转租住房达到一定规模的,应当依法办理工商登记。

  具体规模和管理办法由直辖市、市、县人民政府制定。

  ”王颖说,他们律所

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